物業一按

「一按」是指以物業作為擔保的貸款方案，源於貸款的核准程序，一般經過核准後，銀行或貸款機構會將貸款金額一次性支付給按揭申請人。按揭申請人將物業產權轉讓給銀行或貸款機構，作為貸款擔保。假如按揭申請人無法按時償還貸款，銀行或貸款機構則有權以拍賣或其他方式出售物業，以收回貸款金額，俗稱Call Loan。

而「二按」的風險相對較高，因此利率亦會相對較高。若按揭申請人於「一按」獲得有限的按揭成數，或者需要更多資金便可考慮「二按」。申請「二按」必須獲得「一按」的銀行同意，並且通過壓力測試才能成功申請「二按」。

在申請物業按揭貸款前，買家應詳細了解相關條款和利率，並與銀行或財務機構進一步溝通，以確保符合自己的財務需求。

申請9成按揭，按揭申請人需要滿足以下條件：

• 須為首置人士，未持有任何香港住宅物業
• 須為固定受薪人士
• 供款與個人或家庭入息比率不可超過50%

1. 違反貸款協議：如未能遵守按揭貸款合約中的規定條件，例如：未能按時支付按揭款項、房產保險失效等。
2. 財務狀況惡化：按揭申請人的信用狀況惡化，例如：信用評分下降，或財務狀況下滑等，會導致貸款風險增加的情況。
3. 經濟及市場變化：一旦房地產市場或經濟環境出現重大變化，導致房產價值急劇下降，銀行有可能會Call Loan以減少潛在損失及風險。

按揭回贈是銀行為了吸引客戶並鼓勵申請物業按揭貸款而提供的獎勵或優惠，通常在完成按揭貸款交易後，將一定比例的貸款金額，以現金形式返還給按揭申請人。

在Credit KO申請物業按揭貸款，手續及審批條件較銀行寬鬆，不需壓力測試及入息證明、亦不需審查個人信貸（TU／TE），只需提供個人資料、物業資料及公司資料，便可輕鬆借貸周轉，最快30分鐘批核！

貸款額視乎客戶信貸評級、收入、職業及財務狀況等而定，Credit KO提供的物業抵押貸款金額高達2000萬，亦免手續費（律師費、估價費），更有特長還款期最多長達120個月，還款自由靈活，助你樓轉人生！

申請Credit KO物業按揭貸款，只需簡單四步：

1. 按此填寫估價申請表
2. 上傳所需文件
3. 15分鐘特快批核
4. 到律師樓簽署按揭貸款文件